В России увеличилось число видов разрешенного использования земельных участков


Министерство экономического развития Российской Федерации внесло изменения в отдельные виды разрешенного использования земельных участков. Поправки вступают в силу с 8 апреля 2019 года. Приказом министерства вносятся изменения в классификатор вида разрешенного использования земельного участка «жилая застройка», которые позволят размещать для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) индивидуальные дома, пригодные для постоянного проживания.

 

Что именно изменилось?

 

Индивидуальное жилое строение в новой редакции классификатора, сохраняет наименование вида разрешенного использования. Законодатель, в роли которого выступает Минэкономразвития, уточняет понятийный аппарат, исключая использование участков для выращивания ягод, фруктов, овощей, сохраняя возделывание сельскохозяйственных культур. Изменения также затрагивают характеристики дома, который можно построить на участке ИЖС. Теперь можно будет возводить жилые дома (отдельно стоящего здания не более трех надземных этажей и высотой не более двадцати метров, состоящие из комнат и помещений вспомогательного использования и не предназначенные для раздела на самостоятельные объекты недвижимости). Использование земельных участков для ИЖС будет исключено для подсобных сооружений, сохранится для индивидуальных гаражей, но станет возможным для хозяйственных построек. Правки классификатора затрагивают не только интересы садоводов, но и собственников загородной недвижимости. Внесение изменений в классификатор исключает наступление каких-либо налогово-правовых последствия для собственников и арендаторов земельных участков.

 

Нужно ли собственникам переоформлять документы?

 

Законом подразумевается внесение изменений в кадастре недвижимости о разрешенном использовании земельного участка, что повлечет изменения и в правила землепользования и застройки муниципальных образований. Принудительно собственникам ничего делать не требуется, однако по желанию можно обратиться в уполномоченные органы местного самоуправления для изменения в кадастре текущих сведений на новые, соответствующие изменениям в классификаторе вида разрешенного использования земельного участка.

АН Южные Земли

Осуществляем услуги по любым видам сделок с недвижимостью в Серпухове и Серпуховском районе с 2005 года

Мы в соцсетях: