Комплекс профессиональных услуг на рынке недвижимости

8 (4967) 38-06-12
8 (926) 369-99-81

г. Серпухов, ул. Ворошилова
д. 130А, БЦ "Плаза", 5 этаж

Реальный раздел, объединение земельных участков в Серпухове

Раздел объединение земельных участковСразу стоит сказать, что любые виды действий, которые связаны с разделом земель их объединением, а также перераспределением могут проводиться с теми участками земли, которые стоят на учете в Государственном кадастре по недвижимым объектам. Кроме того, границы данных земельных участков обязаны быть установлены и зафиксированы.

 

Перераспределение земли

Перераспределение земли происходит по общепринятым узаконенным схемам. Так в случае, если под это действие подпадают граничащие между собой участки и образуются участки земли с новыми границами, то законное существование предыдущих границ считается прекращенным. В случае перераспределения земельных участков, когда затрагиваются интересы частных собственников, новые границы фиксируются в соответствии с достигнутыми соглашениями между собственниками земли.

 

Раздел земельных участков

В ситуации, когда разделяется один участок земли, он прекращает свое существование юридически, а образованные из него участки, получив кадастровые номера, становятся самостоятельными единицами юридического права. Владелец получает документ, который подтверждает на каждый из участков право собственности.


Отдельно стоит упомянуть о разделе участка, который предоставляется гражданам, являющимися членами некоммерческих объединений (садоводческих, дачных). В этом случае земельный участок делится исходя из плана застройки и соответствующего проекта. Поделенные части участка могут использоваться как индивидуально, так и оставаться участками общего использования, а сам исходный участок считается сохраненным с изменением существующих границ.

 

Объединение граничащих участков

В случае, когда вступает в силу объединение смежных земель в один общий, существование предыдущих участков считается завершенным. Собственник получает законное право на образованный вследствие объединения кадастровый субъект. Необходимость в объединении земель возникает в случае наличия у одного собственника смежных участков и им запланирована продажа объекта как единого участка, либо намечается строительство.

 

При объединении участков с несколькими частными собственниками, право собственности, возникшее в процессе данной процедуры, распределяется в соответствии с участием долей каждого из собственников. А документ, гарантирующий право собственности, выдается каждому гражданину, участвовавшему в объединении.


Если при объединении земельных участков задействована собственность, которая находится под залогом или иным обременением, то данное обременение, по соглашению всех сторон, переходит на образованный земельный участок.

 

Документация

Документ, который фиксирует законное образование участка земли, называется межевым планом, а его подготовка является результатом завершения всех кадастровых работ, выполняемых при постановке на новый учет кадастровых образований.


Государственный кадастр рассматривает любое заявление по изменению существующих границ земельных участков. Поэтому любой гражданин, общественная организация или группа лиц имеют право обращаться для рассмотрения планируемых изменений существующих границ участков земли.

 

 

 
 
 

Серпуховский район – это южная часть Окско-Москворецкой равнины, вблизи впадения реки Нары в Оку. Около 99 км. от Москвы. Г.Серпухов является административным центром, в 12 км. от которого простирается Приокско-Террасный заповедник, с ледниковыми озерами, вековыми массивами лесов, живописными ландшафтами, зубровым питомником.

Области характерна живописная природа, огромные лесные массивы, множество водоемов, есть минеральные источники. Лесистость здесь доходит до 90%.

Климатические условия территории определяются влиянием переноса воздушных масс западных и юго-западных циклонов, выноса арктического воздуха с севера и трансформацией воздушных масс разного происхождения.

 

Все материалы
Все материалы
Все отзывы

Предложение по участкам

Предложение по поселкам

Последние публикации

20-03-2017
Участок земли возле реки и рядом с парком
Участок земли возле реки и рядом с парком

Участок земли возле реки и рядом с парком Многие из тех людей которые рассматривают покупку земельного участка для строительства дома все чаще обращают свое внимание на Серпуховский район, Московской области и в частности деревню Дракино.   И это понятно. Все дело в том, что деревня Дракино, расположена на границе Московской и...

Подробнее...
15-11-2016
Ипотека или кредит
Ипотека или кредит

Многим, кто решил воспользоваться заемными средствами для приобретения собственного жилья, или земельного участка, интересует вопрос, что выгоднее, ипотека или кредит? Чтобы точно решить, что лучше взять во временный денежный займ, нужно проанализировать все «за» и «против», каждый должен решать для себя сам. В вкратце можно сравнить две этих услуги так: Ипотечный...

Подробнее...
24-10-2016
Что необходимо для успешной покупки и продажи недвижимости?
Что необходимо для успешной покупки и продажи недвижимости?

В процессе продажи и покупке недвижимости существует много нюансов. По этому люди предпочитают, чтобы их интересы представлял именно частный риэлтор. Все сделки с недвижимостью и связанные с ними вопросы, требуют подхода человека с большим опытом работы в данной сфере, профессиональные качества, и с хорошими характеристиками.   Все клиенты пытаются ценить свое...

Подробнее...
13-10-2016
Рынок жилой недвижимости в 2016 - 2017 годах
Рынок жилой недвижимости в 2016 - 2017 годах

В последнее время в экономической жизни нашей страны произошли изменения, которые негативно отразились на финансовом секторе, что не могло также не затронуть финансовое положении многих граждан. Многие люди, имеющие дополнительную жилую недвижимость, задумались, о продаже. Прежде чем думать о продаже недвижимости в 2016 году, необходимо провести анализ рынка недвижимости в...

Подробнее...
05-04-2016
Земельные участки вблизи реки Ока
Земельные участки вблизи реки Ока

Участки вблизи реки Ока остаются более популярными, и спрос на них постоянно растет. Покупатели убеждаются в их многочисленных преимуществах. Среди них – не только максимальная доступность. Это большие возможности для максимально комфортного проживания за чертой города, на природе.   Вблизи города и постоянным доступом к реке. В Серпуховском районе рядом с...

Подробнее...
04-04-2016
Экологические участки в Серпуховском районе рядом с лесом
Экологические участки в Серпуховском районе рядом с лесом

Покупка участка под строительство загородного дома перестала быть проблемой. На рынке недвижимости предложение превышает спрос в продаже встречаются много предложений в самых разных районах Московской области. Современные экологические участки в Московской области рядом с лесом приобретают как для капиталовложение, так и в целях личного пользования.   Интерес к районам вблизи Москвы постепенно...

Подробнее...
30-03-2016
Земельные участки для дачи возле города Серпухова
Земельные участки для дачи возле города Серпухова

Загорелись целью приобрести земельный участок для дачи возле города Серпухов? Будущие собственники видят в этой возможности, сделать выгодное приобретение. Не придется тратиться на дом или дачу  – теперь у Вас будет личный дом и дача в одном, ухоженный сад, подходящий для выращивания растений, деревьев и рядом с городом Серпухов.    Нужно отметить...

Подробнее...
28-03-2016
Участки земли рядом с заповедной зоной возле реки
Участки земли рядом с заповедной зоной возле реки

Охраняемые заповедные территории возле г. Москвы и Московкой области, известны во всей стране. Здесь открывают парки национального значения, государство надеется сохранить уголки с нетронутой природой, в самом центре страны. На таких территориях в основной массе не разрешается строительство объектов недвижимости.

Подробнее...
19-01-2016
Налог на недвижимость в 2016 году: изменения для физических и юридических лиц
Налог на недвижимость в 2016 году: изменения для физических и юридических лиц

Налог на недвижимость в 2016 году: изменения для физических и юридических лиц Еще в июле в СМИ появились тревожные сообщения о том, что налог на землю в Российской Федерации в грядущем 2016 году вырастет многократно. Такие новости особенно обеспокоили владельцев частных домов и дачных земельных участков. Но подтверждены ли эти...

Подробнее...