Комплекс профессиональных услуг на рынке недвижимости

8 (4967) 38-06-12
8 (926) 369-99-81

г. Серпухов, ул. Ворошилова
д. 130А, БЦ "Плаза", 5 этаж

Получение выписки из ЕГРП (2дня) в Серпухове

получение выписки ЕГРПЕГРП - единый государственный реестр прав, в котором хранятся все сведения о собственниках недвижимого имущества, наличии арестов и обременений на жилье. При покупке новой недвижимости одним из обязательных требований для качественного оформления договора является получение соответствующей выписки из данного реестра. Такой документ необходим для тщательной проверки юридической чистоты выбранного клиентом объекта недвижимости.


Получить выписку из ЕГРП просто, в срочном порядке её делают в течение 2-х дней. Но для выполнения данной процедуры необходим опыт и особое внимание. Судебная практика знает много случаев, когда совершённую сделку купли-продажи или аренды вторичного жилья признавали недействительной именно из-за наличия разного рода обременений. К примеру, после заключения сделки может выясниться, что жильё было взято в ипотеку и она ещё не выплачена.

 

Кроме того, одним из владельцев приобретённого жилья может оказаться несовершеннолетний ребёнок, что также послужит поводом для расторжения сделки. Из-за такой ситуации чаще всего страдают покупатели недвижимости. Согласно постановлению суда они должны будут возвращать приобретённое имущество. При этом продавец неблагополучного объекта должен вернуть сумму, уплаченную ему покупателем. И вот здесь возникают сложности. Нерадивые продавцы не возвращают всю сумму сразу, отдавая деньги по частям.

 

Покупатель же остаётся не только без жилья, но и без полной денежной суммы, уплаченной за него. Чтобы такой неприятности не случилось, нужно на этапе оформления договорной документации получить соответствующую выписку из Единого реестра. В такой справке содержится общая информация о выбранном объекте недвижимости, сведения о наличии арестов и обременений, бывших и настоящих владельцев жилища. В выписке из ЕГРП также обозначаются основания, в соответствии с которыми владельцам недвижимости было выдано разрешение на регистрацию права собственности.


Получить выписку в ЕГРП сможет любой желающий, подав соответствующее заявление в российский реестр. Бланк этого заявления может быть заполнен как в письменном виде, так и в электронном. Также человек, желающий получить выписку из единого реестра, должен предъявить документы, удостоверяющие его личность и уплатить госпошлину.

 

Иногда продавцы недвижимости идут на хитрость, предоставляя старые выписки из госреестра. Если такой документ оформлялся продавцом, необходимо проверить его подлинность и уточнить дату оформления. Актуальная информация о приобретаемой недвижимости будет содержаться только в свежей справке. Наилучшим вариантом будет оформление такого документа в день составления договора купли-продажи.


Полученную выписку нужно тщательно изучить. В первую стоит обратить внимание на то, кто является настоящим владельцем жилища и совпадает ли его личность с личностью продавца недвижимости. Кроме того, необходимо уточнить, есть ли у объекта недвижимости другие собственники кроме известного уже продавца. Например, в ситуации, когда жильё записано одновременно на двоих человек, второй собственник должен предоставить нотариально заверенный документ, в котором отображено его согласие на совершение сделки купли-продажи.

 

Кроме того, проверяется и отсутствие обременений, ипотечных кредитов на жильё, арестов недвижимости. Если таковые имеются, то продавать жильё владелец может только с разрешения соответствующих структур (банков).

 

 

 
 
 

Серпуховский район – это южная часть Окско-Москворецкой равнины, вблизи впадения реки Нары в Оку. Около 99 км. от Москвы. Г.Серпухов является административным центром, в 12 км. от которого простирается Приокско-Террасный заповедник, с ледниковыми озерами, вековыми массивами лесов, живописными ландшафтами, зубровым питомником.

Области характерна живописная природа, огромные лесные массивы, множество водоемов, есть минеральные источники. Лесистость здесь доходит до 90%.

Климатические условия территории определяются влиянием переноса воздушных масс западных и юго-западных циклонов, выноса арктического воздуха с севера и трансформацией воздушных масс разного происхождения.

 

Все материалы
Все материалы
Все отзывы

Предложение по участкам

Предложение по поселкам

Последние публикации

20-03-2017
Участок земли возле реки и рядом с парком
Участок земли возле реки и рядом с парком

Участок земли возле реки и рядом с парком Многие из тех людей которые рассматривают покупку земельного участка для строительства дома все чаще обращают свое внимание на Серпуховский район, Московской области и в частности деревню Дракино.   И это понятно. Все дело в том, что деревня Дракино, расположена на границе Московской и...

Подробнее...
15-11-2016
Ипотека или кредит
Ипотека или кредит

Многим, кто решил воспользоваться заемными средствами для приобретения собственного жилья, или земельного участка, интересует вопрос, что выгоднее, ипотека или кредит? Чтобы точно решить, что лучше взять во временный денежный займ, нужно проанализировать все «за» и «против», каждый должен решать для себя сам. В вкратце можно сравнить две этих услуги так: Ипотечный...

Подробнее...
24-10-2016
Что необходимо для успешной покупки и продажи недвижимости?
Что необходимо для успешной покупки и продажи недвижимости?

В процессе продажи и покупке недвижимости существует много нюансов. По этому люди предпочитают, чтобы их интересы представлял именно частный риэлтор. Все сделки с недвижимостью и связанные с ними вопросы, требуют подхода человека с большим опытом работы в данной сфере, профессиональные качества, и с хорошими характеристиками.   Все клиенты пытаются ценить свое...

Подробнее...
13-10-2016
Рынок жилой недвижимости в 2016 - 2017 годах
Рынок жилой недвижимости в 2016 - 2017 годах

В последнее время в экономической жизни нашей страны произошли изменения, которые негативно отразились на финансовом секторе, что не могло также не затронуть финансовое положении многих граждан. Многие люди, имеющие дополнительную жилую недвижимость, задумались, о продаже. Прежде чем думать о продаже недвижимости в 2016 году, необходимо провести анализ рынка недвижимости в...

Подробнее...
05-04-2016
Земельные участки вблизи реки Ока
Земельные участки вблизи реки Ока

Участки вблизи реки Ока остаются более популярными, и спрос на них постоянно растет. Покупатели убеждаются в их многочисленных преимуществах. Среди них – не только максимальная доступность. Это большие возможности для максимально комфортного проживания за чертой города, на природе.   Вблизи города и постоянным доступом к реке. В Серпуховском районе рядом с...

Подробнее...
04-04-2016
Экологические участки в Серпуховском районе рядом с лесом
Экологические участки в Серпуховском районе рядом с лесом

Покупка участка под строительство загородного дома перестала быть проблемой. На рынке недвижимости предложение превышает спрос в продаже встречаются много предложений в самых разных районах Московской области. Современные экологические участки в Московской области рядом с лесом приобретают как для капиталовложение, так и в целях личного пользования.   Интерес к районам вблизи Москвы постепенно...

Подробнее...
30-03-2016
Земельные участки для дачи возле города Серпухова
Земельные участки для дачи возле города Серпухова

Загорелись целью приобрести земельный участок для дачи возле города Серпухов? Будущие собственники видят в этой возможности, сделать выгодное приобретение. Не придется тратиться на дом или дачу  – теперь у Вас будет личный дом и дача в одном, ухоженный сад, подходящий для выращивания растений, деревьев и рядом с городом Серпухов.    Нужно отметить...

Подробнее...
28-03-2016
Участки земли рядом с заповедной зоной возле реки
Участки земли рядом с заповедной зоной возле реки

Охраняемые заповедные территории возле г. Москвы и Московкой области, известны во всей стране. Здесь открывают парки национального значения, государство надеется сохранить уголки с нетронутой природой, в самом центре страны. На таких территориях в основной массе не разрешается строительство объектов недвижимости.

Подробнее...
19-01-2016
Налог на недвижимость в 2016 году: изменения для физических и юридических лиц
Налог на недвижимость в 2016 году: изменения для физических и юридических лиц

Налог на недвижимость в 2016 году: изменения для физических и юридических лиц Еще в июле в СМИ появились тревожные сообщения о том, что налог на землю в Российской Федерации в грядущем 2016 году вырастет многократно. Такие новости особенно обеспокоили владельцев частных домов и дачных земельных участков. Но подтверждены ли эти...

Подробнее...