Оформление дарения

Оформление договора дарениеДоговор дарения или дарственная – вид сделок с недвижимостью, при котором одна сторона бесплатно передает свое имущество в собственность другой. (Далее стороны именуются как Даритель и Одаряемый соответственно). Зачастую в качестве дара выступает недвижимость – квартира, дом.


Как оформить дарственную?

Формат сделки предполагает традиционный порядок, то есть участие в ней двух сторон, последующую государственную регистрацию. Документ можно составить в письменном виде или же заверить у нотариуса.

 

Людям, не имевшим опыта в проведении аналогичных сделок, лучше обратиться к специалисту, который подскажет, как правильно оформить бумаги и обеспечит документам юридическую безопасность.


После фиксации сделки у юриста, недвижимость обязательно должна пройти государственную регистрацию в соответствующей инстанции (УФРС). Помимо самой дарственной, в перечень необходимых для этой процедуры документов также входят:


Свидетельство о государственной регистрации права собственности (нужна квитанция об оплате пошлины, заявления обеих сторон);


• Удостоверения личности Дарителя и Одаряемого;
• Кадастровый паспорт квартиры или дома (выписка выдается из БТИ);
• Согласие родственника Дарителя, заверенное нотариально, если предмет сделки – квартира или дом – имеет еще одного или больше владельцев;
• Документ, заверенный должностным лицом, который подтверждает, что Даритель является хозяином дома или квартиры;
• Справка из БТИ с оценкой недвижимости;
• Справка о лицах, прописанных в жилом помещении;


Если одна из сторон сделки недееспособна или несовершеннолетняя, тогда требуется разрешение на оформление дарственной со стороны опекуна или попечителя.

 

Сколько стоит оформление дарственной?

В списке обязательных расходов – выплата налога на безвозмездную передачу собственности. Отметим, что если между Дарителем и Одаряемым есть прямая или близкая родственная связь, то такой налог отсутствует. Размер пошлины составляет 13 процентов, если стороны являются дальними родственниками (тетя, дядя, племянник). Такой же размер налога определен для участников сделки, не имеющих никаких родственных связей.
Отметим, что в последних двух случаях дешевле будет оформить куплю продажу недвижимости, нежели дарственную.


Сделка также предполагает прочие расходы. Так, при нотариальном заверении выплачивается государственная пошлина за оформление документов нотариусом. Ее размеры определяются относительно параметров недвижимости. 
За оформление государственной регистрации стороне также надлежит выплатить пошлину в 1000 рублей.


Наше агентство по недвижимости обеспечит правовую поддержку во время оформления дарения, поможет вам быстро и правильно подобрать документы, обезопасит от рисков внезапного возникновения других правообладателей недвижимости. Мы гарантируем прозрачность и успешность сделки, быструю регистрацию в государственных учреждениях.

АН Южные Земли

Осуществляем услуги по любым видам сделок с недвижимостью в Серпухове и Серпуховском районе с 2005 года

Об Агентстве:

Клиентам:

Мы в соцсетях: