Раздел, объединение земельных участков

Раздел объединение земельных участковСразу стоит сказать, что любые виды действий, которые связаны с разделом земель их объединением, а также перераспределением могут проводиться с теми участками земли, которые стоят на учете в Государственном кадастре по недвижимым объектам. Кроме того, границы данных земельных участков обязаны быть установлены и зафиксированы.

 

Перераспределение земли

Перераспределение земли происходит по общепринятым узаконенным схемам. Так в случае, если под это действие подпадают граничащие между собой участки и образуются участки земли с новыми границами, то законное существование предыдущих границ считается прекращенным. В случае перераспределения земельных участков, когда затрагиваются интересы частных собственников, новые границы фиксируются в соответствии с достигнутыми соглашениями между собственниками земли.

 

Раздел земельных участков

В ситуации, когда разделяется один участок земли, он прекращает свое существование юридически, а образованные из него участки, получив кадастровые номера, становятся самостоятельными единицами юридического права. Владелец получает документ, который подтверждает на каждый из участков право собственности.


Отдельно стоит упомянуть о разделе участка, который предоставляется гражданам, являющимися членами некоммерческих объединений (садоводческих, дачных). В этом случае земельный участок делится исходя из плана застройки и соответствующего проекта. Поделенные части участка могут использоваться как индивидуально, так и оставаться участками общего использования, а сам исходный участок считается сохраненным с изменением существующих границ.

 

Объединение граничащих участков

В случае, когда вступает в силу объединение смежных земель в один общий, существование предыдущих участков считается завершенным. Собственник получает законное право на образованный вследствие объединения кадастровый субъект. Необходимость в объединении земель возникает в случае наличия у одного собственника смежных участков и им запланирована продажа объекта как единого участка, либо намечается строительство.

 

При объединении участков с несколькими частными собственниками, право собственности, возникшее в процессе данной процедуры, распределяется в соответствии с участием долей каждого из собственников. А документ, гарантирующий право собственности, выдается каждому гражданину, участвовавшему в объединении.


Если при объединении земельных участков задействована собственность, которая находится под залогом или иным обременением, то данное обременение, по соглашению всех сторон, переходит на образованный земельный участок.

 

Документация

Документ, который фиксирует законное образование участка земли, называется межевым планом, а его подготовка является результатом завершения всех кадастровых работ, выполняемых при постановке на новый учет кадастровых образований.


Государственный кадастр рассматривает любое заявление по изменению существующих границ земельных участков. Поэтому любой гражданин, общественная организация или группа лиц имеют право обращаться для рассмотрения планируемых изменений существующих границ участков земли.

АН Южные Земли

Осуществляем услуги по любым видам сделок с недвижимостью в Серпухове и Серпуховском районе с 2005 года

Об Агентстве:

Клиентам:

Мы в соцсетях: